豊富な経験と柔軟な発想で困難な案件を解決します。

物件情報　物件情報は、文字をクリックしてください。

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◆ 店舗（賃貸）物件は、全て貸主様から直接テナント募集の依頼を受けている仲介物件です。

◆ 売買物件も、基本的に売主様から直接売却の依頼を受けている仲介物件です。

　売却の協力を依頼されている他社の仲介物件を掲載する場合もあります。

◆上記の物件以外でも神奈川県内の他社取り扱い物件（売買・賃貸）をご紹介できます。気軽にお問合せ下さい。

　　　　　　　上記物件の広告有効期限は2025年7月31日です。

弊社は店舗不動産のスペシャリストです。

　湘南地域、横浜市南部での店舗不動産取扱い（契約件数、売上高）はトップクラスです。担当者の実績・ノウハウは全国トップレベルです。

一方、

湘南藤沢エリアの居住用物件（一戸建、マンション）の売買仲介も行っております。

◆ ご売却：おそらくどこよりも早く、高く売却します。早く、高く売却する方法はいろいろあります。スマートに穏やかに売却します。

◆ ご購入：物件を絞ることなく、お客様のご要望に応じて何件でもご紹介致します。仲介手数料、登記費用、住宅ローンに関わる費用、火災保険料など諸費用は最安を目指します。諸費用は会社・担当者によって異なります。

定休日変更のお知らせ　

　今まで当社定休日は（水）（日）（祝）でしたが、日曜日の需要の多さから2025年5月より会社定休日を（水）（土）（祝）とさせて頂きました。営業担当者は随時対応可能です。お客様の声が反映される会社として柔軟に対応して参りたいと思います。今後とも、どうぞよろしくお願い致します。

　

ご挨拶

　初めまして。株式会社タウンアップ 代表の竹野と申します。
　
　不動産の仕事をしていると、お客様から「何年ぐらいお仕事をされていますか。」とか、「宅地建物取引士の資格はお持ちですか。」とよく聞かれます。任せて大丈夫なのか心配なのでしょう。不動産業務歴は２２年、不動産仲介契約実績は638件になります（2025年5月30日 現在）。弊社の営業担当は２名とも宅地建物取引士の資格を持っております。人とのご縁を大切にします。

　不動産の仕事は奇遇なご縁、ありえない確率のご縁がとても多いようです。先日も、私が行かない場所、横浜市磯子区杉田で弊社スタッフが空き店舗（第三深忠荘：横浜市磯子区杉田3-10-5）のテナント募集を行うことになったと報告がありました。話を聞くと、貸主は２０年前に私たち家族が住んでいたアパートの斜め向かいに住んでいた友人家族でした。
　昔、お世話になった先輩の言葉「土地の神様がいろいろやっているから五感で仕事をしなさい。」が少し理解できるようになった今日この頃です。

　弊社の主要業務は２つです。

■ 事業用不動産（店舗・事務所）の仲介
　店舗、事業用不動産を専門的に取り扱う不動産会社は非常に少ないです。その中で駅ビルや大型商業施設からクリニック、店舗付住宅、観光地の一坪店舗まで全業種的に「適切な賃貸借条件」を設定し、スムーズにテナント募集を短期間で完結できる会社は稀です。

　最初は失敗もありました。全ては「やってみる」「調べる・考える」「すぐ反省・修正する」の繰り返しでした。業種により消防法など許認可の違い、電気容量の違い、水圧、ガス管の大きさ、看板のあり方、必要な天井の高さまで異なります。100床のカプセルホテル（500㎡以上・特定建築物）を用途変更し、飲食業が可能な9店舗の商業ビルに改造するには知識と経験が必要でした（落合ビル：藤沢市藤沢991-19）。昭和４０年代の横浜中華街の飲食ビルを現行法（新耐震基準、消防法等）で用途変更し、ホテルに変更することは難しいものでした（福養軒ビル：横浜市中区山下町214）。１件の病院の誘致に1年以上かかったこともあります（リヴレ藤沢：藤沢市藤沢1015-14）。ビルの建て替えで全テナント様を一時退去して頂き、一年後に賃料も形も異なる建物に全テナント様が再入店する前例は皆無に近いと思います（サイドアップ辻堂：藤沢市辻堂2-2-9 ）。

　現在の日本は昭和40～50年代に建てられた建物の建て替え需要がピークの時期に入っています。マンションの１階やビルの下層階に店舗・事務所が入るケースも多様化してきています。店舗・事業用不動産のこと、お任せください。ビル管理もご相談ください。

■ 居住用不動産（一戸建・土地・マンション）の売買仲介　

　先日、高校時代の友人から一戸建の売却相談がありました。「一年以上前から大手の不動産会社に売却を依頼しているが、相場の８割ぐらいまで下げてもなかなか売れない。」とのことでした。すぐにそちらをキャンセルしてもらい、私が売却を担当して２週間後、当初の希望価格より少し高く、スムーズに売却できました。大手には大手の事情があります。小さい会社に依頼して有利なこともたくさんあります。スピード、売買価格、そして諸経費です。一戸建やマンションのご売却・ご購入、お任せください。

　　　　 上記の主要２業務以外にも下記の業務などを行っております。
　　　　・商業ビル管理（商業ビル・店舗管理数：66戸、2025年5月30日現在）
　　　　・建設工事（商業ビル、一戸建）
　　　 　・店舗の内装工事、外構工事、原状回復工事

　　　　 ・相続、遺産分割協議のアドバイス　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　・一戸建・マンションの内装工事、外構工事
　　　　・投資用物件売買　

　営業地域は藤沢市内と横浜市内が約７割、他に茅ケ崎・鎌倉・逗子など湘南地域、大和・厚木・海老名・町田市など小田急線沿線と相模原市です。

　英語での対応が必要なお客様には、物件内覧から契約書全部を英語で対応致します。　If you need an explanation in English, will help you.　

　何卒 どうぞ、よろしくお願い致します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社タウンアップ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スタッフ一同
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　竹野 洋一

お電話でもお気軽にお問い合わせください。0466-53-9336会社営業時間： 10:00-18:00 　会社定休日：（水）（土）（祝）、営業担当者は随時対応可能です。

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